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Intermédiaires - qui choisir, quand et pourquoi

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Pourquoi l'intervention d'un intermédiaire est-elle indispensable ?

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Qui peut agir en tant qu'intermédiaire ? Et si l'on est soi-même professionnel ?

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Aucun intermédiaire qualifié n'est exclus de la participation et de l'usage du système FED-net.

"L'intermédiaire" c'est la personne qui intervient, pour son propre compte et à ses propres risques, comme conseiller ou assistant de l'intéressé (l'offrant). C'est, soit un Agent Immobilier agréé, tel que le décrit l'art. 3 de l'Arrêté Royal du 6 septembre 1993 pour la défense de la profession et de l'exercice du métier d'agent immobilier (Moniteur du 13 octobre 1993),
soit une personne ou un pratiquant d'un des métiers décrits dans l'art. 4 de cet A.R. (p. ex., le commettant en personne, un notaire, curateur, géomètre, mandataire exprès).

L'intermédiaire est donc celui qui cherche des candidats ou des personnes intéressées, dans son portefeuille de clients, à sa manière, dans son entourage et partout ailleurs. Et qui par la suite assiste les candidats dans leur approche de l'affaire et les aide dans la préparation et l'envoi du formulaire de promesse d'achat unilatérale, selon les règles du système FED-net.

Tout intermédiaire de FED-net asbl peut avoir accès à la partie professionnelle du site web (après s'être fait enregistrer), et donc aux formulaires et aux informations professionnelles l'accès aux clefs, les moyens de contact avec le gestionnaire du dossier FED-net, ses devoirs, etc. sont aussi détaillés dans le dossier Profinfo. Cet accès peut à tout moment lui être retiré par FED-net asbl, sans avertissement ni explication, s'il devait apparaître que cet intermédiaire a perdu son statut ou qu'il ne se comporte pas correctement.

Tout intermédiaire a donc la possibilité de faire faire offre par son client personnel. Cependant, pour introduire cette offre (les formalités) il devra collaborer de son plein gré et en dehors de FED-net avec un Agent Immobilier agréé par l'IPI.

FED-net est un réseau ouvert, c'est pourquoi chaque intéressé peut se faire assister, comme intermédiaire, par une personne de confiance de son choix. Sans exclusive et gratuitement, comme expliqué plus haut.

Comment choisir un intermédiaire ?

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► Règles pour les intermédiaires, extraits du CODEX

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Il s'agit ici de quelques points essentiels pour 'lecture rapide', sans valeur contractuelle ni force de droit, et sous toutes réserves.
Seul le CODEX FED-net a force de droit.

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